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　李佩真　女性經濟自主能力提升，而女性購屋人數，以及產權登記在女性名下的比重持續增加，媽媽一族理財，購屋置產也是很重要的一環，不同階段的媽媽，築巢購屋有不同需要注意的地方，年輕時，以子女學區為考量，年齡稍長，考慮投資購屋出租，退休後生活也有保障，而單親媽媽不妨多注意縣市政府提供的租賃或國宅購置折扣優惠。 

　年輕媽咪 購屋選小坪數 

向銀行借錢、買房子，只還利息、不還本金的還款寬限期，可以有多長？台北富邦銀新推的優惠房貸，寬限期最長七年，創各銀行中，最長的紀錄。 

　陳欣文　房貸幾乎是每個家庭最大的一筆支出，且是超過十年的負擔，但若是能精打細算選出適合自己的房貸商品，就能降低負擔甚至利用房貸額度來靈活理財，不過，面對現在市面上各式各樣的房貸商品，可別以為低利就最好，選出和自己速配指數最高的才重要！ 

　要如何在多元化的房貸商品中找到最適合自己的呢？除了認真收集資訊之外，也要用新的思維來檢視房貸和自己的速配指數，以下提供檢視房貸的六大新思維，讓你也能成為聰明的消費者！ 

　徐秀美／台北報導　油價高漲、利率逐漸走高，房貸族思索再這樣下去，房貸利息將會壓得喘不過氣！市面上大多有固定型、指數型、理財型和抵利型房貸商品，以指數型為最大宗，也藉此衍生出「前低後高」和「遞減型」等指數型相關商品，民眾得好一好比一比，挑選最適合的商品，讓自己房貸背的更輕鬆。 

　以當前通貨膨脹再起，利率逐年走高，固定型房貸商品算是較為划算的稀有商品，但銀行業者不諱言指出，「現在沒有一家銀行有膽敢推出固定型商品，在利率走高時代，推出這商品，簡直是冒風險！」。 

2006.05.03　 工商時報
蔡惠芳/台北報導

2006.05.02　 中國時報 
劉宗志/台北報導

2006.05.01　 工商時報
蔡惠芳

　徐秀美／台北報導　油價和民生物價漲！漲！漲！通膨時代正在敲進你家的大門，該買金條？還是買房來保住你的財產才不會大縮水。有專家建議，買房和買股票是抗通膨的利器，尤其是買大學學區、捷運站出口、辦公商圈、明星學區和新興重劃區等五大類中古屋改成套房出租，大台北地區平均投資報酬率四．三％至九．二％，將可以輕鬆抗通膨。 

　國際油價站上七十五美元大關，民眾所擔心的通膨時代真的來臨，當前不論是雜誌或電視性談論節目，都告訴民眾，買資產是抗通膨的方法，因此，不論是具有實質資產的股票或房屋近來價格均飆升，如國泰金控旗下的辦公大樓調高租金就是一例。 

最近民生物價紛紛喊漲，中華郵政公司日前宣布調高各天期存款利率，隨著升息腳步，各家銀行及壽險公司近日也調整房貸利率，但只有薪水漲不動，想要購屋的民眾如何是好？有購屋需求及有意轉貸的民眾，不妨貨比三家，找到適合自己的低利貸款專案，減少房貸負擔。 

根據行政院經濟建設委員會統計顯示，去年第四季台灣房價所得比達到6.9倍，創下歷年新高，表示一個家庭要不吃不喝接近7年，才能購買房屋。民眾面對動輒數百萬或上千萬元的房價，普遍還是需要透過房貸，才能及早一圓購屋夢想。 

再過不久就是母親節了，隨著社會風氣開放，單親媽媽越來越多，北中南都會區都有專門針對單親家庭推出特定國宅承租或購買的優惠方案，不過每位媽媽還是要量力而為，年輕媽媽購屋以負擔較輕二線郊區為主，中老年媽媽重視投資報酬，子女就學方便或容易出租為易。

2006.04.19　 工商時報
黃惠聆/台北報導

2006.04.18　 工商時報
李佩真/台北報導

■ 記者呂郁青、黃國棟／台北報導

房貸未來將愈來愈難貸。卡債風暴嚇人，銀行開始要求房貸業務員，除了賣房子外，也要負責風險控管，如果客戶逾放高，銀行可能扣房貸業務員的獎金，以後信用不良的客戶將不容易貸到房貸。 

民眾做負債管理時，利率偏低的房貸可以不用急著還，甚至可以利用房貸向銀行套出資金做投資，其實用拍賣屋貸款也有同樣效果，業者指出，原因就在拍賣屋的房價原本就遠低於市價，標得的拍賣屋拿來貸款，還可超過原來的屋價。 

較市價低的拍賣屋，如果運用「過戶轉貸」或「持分轉賣」的方式，就可以向銀行貸到較高成數的房貸，甚至可以貸到和市價相當的貸款金額。 

根據永慶房仲集團最新研究指出，近年來低利環境造就購屋低門檻，大台北地區藉助房貸購屋的比例，已上升至百分百大關。其中以六年級生房貸成數最高，購屋時核撥七成以上房貸的比例逾53%，較89年成長約51%，但較92、93年60%的比例已有下降趨勢。 

中華郵政於9日全面調高利率，政策性優惠房貸將調高至2.98%，勞工貸款利率也上升至2.68%，在緩步升息之下，房貸戶每月僅將增加100至200元不等的利息支出。