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最近民生物價紛紛喊漲，中華郵政公司日前宣布調高各天期存款利率，隨著升息腳步，各家銀行及壽險公司近日也調整房貸利率，但只有薪水漲不動，想要購屋的民眾如何是好？有購屋需求及有意轉貸的民眾，不妨貨比三家，找到適合自己的低利貸款專案，減少房貸負擔。 

根據行政院經濟建設委員會統計顯示，去年第四季台灣房價所得比達到6.9倍，創下歷年新高，表示一個家庭要不吃不喝接近7年，才能購買房屋。民眾面對動輒數百萬或上千萬元的房價，普遍還是需要透過房貸，才能及早一圓購屋夢想。 

　　隨著央行宣布升息，上星期中華郵政公司也宣布調高各天期存款利率，其中優惠房貸利率調升0.06個百分點，使得政策房貸利率漲到2.98％。 

　　陽信銀行今年初訴求以「前半年最低1.58％」超低利率，切入房貸壽險市場，並推出與瑞泰人壽合作的「享壽時貸」房貸壽險專案，由於客戶可同時享有低利率及低保費的優惠，自專案推出後反應相當熱烈。 

　　而為因應升息政策並兼顧民眾房貸需求，陽信銀行自即日起，前半年最低利率為微調至1.59％，至於7~24個月利息仍維持2.28％，第3年度的利息更維持原來的2.88％。相較於一般客戶首年度房貸2.5％以上的利率，及政策性優惠房貸利率的2.98％都低，與其他同類型的壽險房貸相較，仍穩居低利率寶座。 

　　瑞泰人壽總經理包道霖表示，由於房貸支出往往佔家庭總收入的30％左右，對多數家庭來說是個沉重的經濟負擔，若萬一家庭主要經濟來源者，突然身故或全殘時恐怕會導致家庭經濟陷入困境，而無力按月繳清房貸餘額，可能導致房屋遭查扣或拍賣。因此，當消費者有了房貸負債時，也需相對增加保障，讓家人不需
為經濟來源驟減而失去不動產。 

　　包道霖表示，銀行與壽險公司合作推出房貸搭配保險的組合，對銀行來說，借出去的錢有保障，對於這類優質的客戶更願意提供低一點的貸款利率；對民眾來說，可以保障房屋產權，而搭配的壽險也較直接向壽險公司投保，享有約7折的優惠。只要房貸戶投保的壽險保費達到一定標準，就能享受最大的房貸利率優惠減讓，並無需具備軍公教或千大企業員工身份。 

　　另外，目前也有華南銀行和南山人壽推出的保障型房屋貸款，前6個月利率為1.8％，7個月到24個月2.43％起，最短15年期，最長20年期（共6種年期）。中國國際商銀及佳迪福人壽推出的「歡樂雙享炮」，則是前半年利率1.84％起，後半年2.29％起，包括有10年、15年、20年、25年及30年，共5種年期。 

(中央社)

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