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2006.07.03　 工商時報
李佩真/台北報導

    七月起有很多社會新鮮人投入職場，當起有薪階級，不過，在房價居高不下的時候，新鮮人規劃未來幾年購屋計畫，首要目標還是先儲蓄足夠的自備款，房仲業者建議，如果每個月能夠強迫自己存下一萬五到兩萬元，想在三十歲以前一圓購屋夢，應該不是問題。 

    根據永慶房仲網線上調查顯示，有四八．六％的畢業生規劃畢業後五年內購屋；也有三九．三％，希望在五到十年內成為有屋階級。 

    努力儲蓄 控制消費 

    首購族年齡層逐年下降，根據市場統計，目前六年級生不僅已經成為房市購屋主力，連七年級生也出現在房屋市場上，其中，有很多是家人先資助自備款，自己慢慢付房貸。 

    信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，目前一般六、七年級生在經濟考量下，最喜歡購買的房屋，以低總價、套房型產品最多，建議社會新鮮人規畫三十歲以前的購屋計畫，努力儲蓄、控制消費慾望是不二法門。 

    如果以台北郊區四百五十萬元的中古公寓產品為目標，則三成自備款需要準備一百三十五萬元，想在六年時間一圓購屋夢，則一個月相當要儲蓄一萬八千多元。而如果還要減少購屋預算，則可以選擇更小單位的產品。 

    利用獎金累積自備款 

    銀行主管建議，除了儲蓄累積三成自備款外，上班族可以多利用績效及年終獎金，另外，累積資歷轉換更高薪的工作，才加速累積自備款的方法，而自備款基本門檻達到以後，在房貸支出上，未來還是應該要控制在每個月薪資的三分之一以內。 

    永慶房屋董事長廖本勝也建議，剛畢業的社會新鮮人打算踏進社會五年後購屋，可在預設的五年內，蒐集相關的房市資訊以及房價波動的變化，由於居住習慣性的常態，通常購屋地點都會選在租屋地區的週遭，期間可先觀察租屋地點附近的房價行情，作為未來購屋時的準備及參考。

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