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■ 記者仝澤蓉/台北報導

房地產業者發現女性在預售屋市場上，握有決定是否購買的主導權，這種情況又以單身女性較多的大台北都會區尤為明顯，屋房屋仲介業者建議，首次購屋的粉領族，購屋錢不妨把握「三三原則」。

所謂三三原則，就是先準備三成自備款，第2個三則是每個月房貸還款數不超過家庭月所得三分之一。信義房屋協理張欣民表示，全球利率走高，現在以自己的收入推算雖然負得起高房貸，但是一旦利率走高，在物價上漲薪水不漲的情狀下，很可能面臨還不起房貸的窘境，因此現在購屋族宜提高個人自備款，避免過度擴張個人信用。

每個人每個月除了基本生活費之外，還有一些固定支出，甚至還要應付不時之需，將房貸控制在所得的三分之一以下，才能確保生活品質。如果仗著自己年輕，承受風險能力較強，也還有能力多打拚賺錢，張欣民也建議，就算要放大房貸比重，也不要超過家庭月收入的五成，以免遇到周轉不靈的情況。

由於粉領族購屋以套房占大宗，張欣民建議選購套房的四大方向，分別是大學商圈、辦公商圈、百貨商圈或是捷運商圈，當然這些選項並非獨立，如果能四合一或是三合一更好，條件越優越具備投資價值。 

【2006/05/31 聯合晚報】

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3333371.shtml