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　李亮萱／台北報導　申報所得稅時，如果二年之內納稅人有買新屋或賣舊屋，就可適用「重購自用住宅扣抵稅額」，減輕換屋所帶來的財務負擔。 

　國稅局表示，只要納稅人買賣的是做為自住用途的住宅，無論先買後賣，或是先賣後買，若買價高於賣價，就可享受扣抵稅額的優惠。 

　依所得稅法第十七條之二規定，個人出售自用住宅房屋的財產交易所得，所繳納的綜合所得稅額，從完成移轉登記之日起二年內，如重購自用住宅房屋的價錢超過原來的出售價款，可以在重購自用住宅房屋完成移轉登記的年度，從應納綜合所得稅額中扣抵或退還。 

　其計算方式為，將含房屋財產交易所得計算的應納稅額，減去不含房屋財產交易所得的應納稅額差額，就是重購自用住宅房屋的扣抵或退還稅額。 

　舉例來說，如果納稅人在九十四年初，出售一棟自用住宅房屋，該房屋買進成本為四○萬元，賣出價額為五○萬元，應申報的財產交易所得為一○萬元。 

　若該納稅人又於九十四年底，以五五萬元購買另一棟自用住宅房屋，若其九十四年度綜合所得總額為五○萬元，免稅額單身七萬四千元，扣除額為十一萬九千元，則該納稅人申報綜所稅的出售自用住宅扣抵稅額為六千元。

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