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2006.05.15 工商時報
李佩真
六月也是傳統結婚旺季之一，搶當「六月新娘」的人不少，許多新婚族趕在結婚前購屋，房仲業者建議，新婚族想要成家購屋，在房屋選擇上，先以「兩房一廳、郊區但交通便利、中古屋」三條件為選擇依據，趁著利率還在低檔，把握住理財「三三原則」，就可以輕鬆築愛巢。
先買小坪數 兩房一廳尤佳
由於少子化趨勢，目前房市「小宅化」比重增加，剛結婚的小倆口，也許資金還不充裕，永慶房屋契約部經理林國華建議，新婚族可以先由小坪數的房屋兩房一廳起家，買避免房貸壓力太大，由於新婚初期還是兩人，即使頭幾年有個小孩，兩房也足夠一家三口住上好幾年。
不過，等有家庭人口數增加，或小孩長大，考慮到以後更換大坪數，舊房屋的轉手性，交通優勢因素不可缺。
林國華建議，新婚族可以考慮選擇郊區，但與捷運距離適中，例如三百到六百公尺，步行可達的房屋，一來郊區房價較市中心低，而有捷運通過，上班交通也方便，商圈成型未來轉手性也高。
中古屋房價低 優先考量
此外，中古屋由於房價一般也比新成屋跟預售屋為低，也是新婚族可以優先考量的條件。但近來新成屋與中古屋房價有拉近的情況，也因此，林國華建議，新婚族在挑選房屋時，也要比較一下中古屋行情與預售、新成屋的行情差距，如果差距只有一成多，建議不妨改買新屋。
在購屋方面，銀行業者建議，新婚族要把握「三三原則」，也就是自備款三成以上，而房貸還款支出，不超過家庭總收入的三分之一。這是為了避免房貸壓力太大，拖累生活品質，除了三分之一用來支出生活所需外，另外的三分之一，可以規劃理財投資，或儲蓄以備不時之需。
住商不動產企劃研究室經理林如珊建議，新婚族除了可以家庭可支配收入三分之一法則，簡易估算自己可購買的房子總價為何外，也應該依交通、學區、區位環境、坪數、保值性等幾個方面來考量。而目前北縣新莊、五股、泰山、土城一帶中古屋市場，房價多在三百萬到六百萬元之間，非常適合新婚族進駐。
登記兩人名下 相對保障
而要買預售屋還是中古屋？建議先考量自己的經濟能力及需求，林如珊說，一般而言，預售屋自備款較少，且因工期長可分許多階段繳款，銀行貸款約為總價款的八成；而中古屋準備的自備款較多，但其單價較低，銀行貸款約為總價款的六、七成左右。
至於新人購屋，房子登記在誰名下呢？根據房仲業者觀察，近年來房屋登記在女性名下有增加趨勢，由於所有權登記人有處分的權利，最好事前就有共識。林國華也建議，新人購屋不妨共同登記在兩人的名下，「一人一半，感情才不散」，對於女性而言，也相對有保障。
http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,120507+122006051500299,00.html?source=rss
李佩真
六月也是傳統結婚旺季之一，搶當「六月新娘」的人不少，許多新婚族趕在結婚前購屋，房仲業者建議，新婚族想要成家購屋，在房屋選擇上，先以「兩房一廳、郊區但交通便利、中古屋」三條件為選擇依據，趁著利率還在低檔，把握住理財「三三原則」，就可以輕鬆築愛巢。
先買小坪數 兩房一廳尤佳
由於少子化趨勢，目前房市「小宅化」比重增加，剛結婚的小倆口，也許資金還不充裕，永慶房屋契約部經理林國華建議，新婚族可以先由小坪數的房屋兩房一廳起家，買避免房貸壓力太大，由於新婚初期還是兩人，即使頭幾年有個小孩，兩房也足夠一家三口住上好幾年。
不過，等有家庭人口數增加，或小孩長大，考慮到以後更換大坪數，舊房屋的轉手性，交通優勢因素不可缺。
林國華建議，新婚族可以考慮選擇郊區，但與捷運距離適中，例如三百到六百公尺，步行可達的房屋，一來郊區房價較市中心低，而有捷運通過，上班交通也方便，商圈成型未來轉手性也高。
中古屋房價低 優先考量
此外，中古屋由於房價一般也比新成屋跟預售屋為低，也是新婚族可以優先考量的條件。但近來新成屋與中古屋房價有拉近的情況，也因此，林國華建議，新婚族在挑選房屋時，也要比較一下中古屋行情與預售、新成屋的行情差距，如果差距只有一成多，建議不妨改買新屋。
在購屋方面，銀行業者建議，新婚族要把握「三三原則」，也就是自備款三成以上，而房貸還款支出，不超過家庭總收入的三分之一。這是為了避免房貸壓力太大，拖累生活品質，除了三分之一用來支出生活所需外，另外的三分之一，可以規劃理財投資，或儲蓄以備不時之需。
住商不動產企劃研究室經理林如珊建議，新婚族除了可以家庭可支配收入三分之一法則，簡易估算自己可購買的房子總價為何外，也應該依交通、學區、區位環境、坪數、保值性等幾個方面來考量。而目前北縣新莊、五股、泰山、土城一帶中古屋市場，房價多在三百萬到六百萬元之間，非常適合新婚族進駐。
登記兩人名下 相對保障
而要買預售屋還是中古屋？建議先考量自己的經濟能力及需求，林如珊說，一般而言，預售屋自備款較少，且因工期長可分許多階段繳款，銀行貸款約為總價款的八成；而中古屋準備的自備款較多，但其單價較低，銀行貸款約為總價款的六、七成左右。
至於新人購屋，房子登記在誰名下呢？根據房仲業者觀察，近年來房屋登記在女性名下有增加趨勢，由於所有權登記人有處分的權利，最好事前就有共識。林國華也建議，新人購屋不妨共同登記在兩人的名下，「一人一半，感情才不散」，對於女性而言，也相對有保障。
http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,120507+122006051500299,00.html?source=rss
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